La nécessité d’investir sur les bons projets immobiliers est désormais incontestable, et plusieurs sociétés ont pris le problème à cœur. En ce sens, le crowdfunding immobilier Anaxago offre aux professionnels tout comme aux particuliers la possibilité d’investir sur de bons projets. La plateforme française est d’ailleurs connue pour ses avantages et pour la rigueur de sélection de ses projets. Dans cet article, nous vous disons tout sur cette plateforme et sur ce qu’elle vaut en 2024.
Le crowdfunding immobilier : qu’est-ce que c’est ?
Commençons par définir ce qu’est le crowdfunding immobilier. En effet, le crowdfunding immobilier peut être défini comme le financement d’un projet immobilier par de nombreux investisseurs. En d’autres termes, plusieurs investisseurs s’associent pour financer ledit projet en prêtant leur argent, chacun en fonction de ses moyens. On parle également de financement participatif.
Les différents types de financement participatif
Il existe d’ailleurs plusieurs sortes de crowdfunding immobilier, en fonction des travaux :
- construction ;
- réhabilitation ;
- réaménagement ;
- vente à la découpe ;
- acquisition de lots ;
- opérations de refinancement, etc.
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Ce type de financement offre également la possibilité d’investir en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), afin d’investir dans des sociétés. Le crowdfunding s’effectue généralement en ligne, via des plateformes.
L’aspect légal
Le financement participatif est une aubaine pour les porteurs de projets ainsi que pour les investisseurs. Aussi, pour éviter les débordements, ce domaine est encadré par certaines lois. Vérifiez donc au préalable que la plateforme choisie possède les qualifications requises.
En premier lieu, les plateformes de crowdfunding ont besoin, pour être fonctionnelles, d’agréments. L’un de ceux obligatoires est délivré par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers) et par l’ACPR (Activité de Contrôle Prudentiel et de Résolution). Les statuts délivrés sont ceux de PSI (Prestataire de Services d’Investissement), d’IFP (Intermédiaire en Financement Participatif), ou encore de CIP (Conseiller en Investissement Participatif).
En second lieu, dès la fin de l’année 2023, un autre agrément prendra la place des précédents. Il s’agit de l’agrément de PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif).
Quid du concept du crowdfunding immobilier Anaxago ?
Anaxago est une plateforme française qui a vu le jour en 2012, grâce à Joachim Dupont, François Carbone et Caroline Lamaud. Leur objectif en créant cette plateforme était de concilier finance et économie réelle, tout en misant sur la transparence. Ils ont pour cela fait appel aux nouvelles technologies. Anaxago est aujourd’hui un pilier en matière de financement participatif en France. Elle a soutenu de nombreuses entreprises et tout autant de projets.
Le site de crowdfunding immobilier Anaxago offre des services de financement participatif pour des projets immobiliers. Pour cela, la société sélectionne rigoureusement ses projets à partir de critères précis. Il y a entre autres l’expérience du porteur du projet dans le domaine immobilier et sa capacité financière. On retrouve également la pertinence, l’impact et la viabilité du projet, etc.
Anaxago offre donc tant aux particuliers qu’aux professionnels des offres d’investissement pertinentes dans le domaine de l’immobilier. Les investisseurs peuvent contribuer avec des prêts ou du capital (investissement).
Comment fonctionne l’investissement dans l’immobilier avec Anaxago ?
Pour investir avec cette société, il faut suivre un processus bien défini. Tout d’abord, vous devez créer un compte sur la plateforme. Vous devrez ensuite remplir un formulaire : les informations entrées permettront de personnaliser les recommandations que vous obtiendrez. Celles-ci seront en adéquation avec votre profil ainsi qu’avec les objectifs d’investissement que vous souhaitez atteindre.
Ensuite, vous devez étudier les différentes opportunités présentées. En effet, sur chaque offre, vous avez la possibilité d’afficher plus de détails, tels que :
- la description ;
- le montant recherché ;
- le taux de rendement prévu ;
- la durée, etc.
Une fois le choix effectué, vous sélectionnez le montant que vous voulez investir et vous validez la transaction. Un récapitulatif de contrat et un contrat vous seront envoyés. Vous devrez signer électroniquement.
Enfin, le suivi des projets auxquels vous participez ainsi que les avancées, les modifications et mises à jour se font via la plateforme. Comme vous avez pu vous en rendre compte, toutes les étapes de la procédure se font en ligne. Vous pouvez découvrir les opportunités avec ce lien https://www.anaxago.com/crowdfunding-immobilier.
Quels sont les avantages de l’utilisation de cette plateforme ?
Le crowdfunding immobilier Anaxago offre de nombreux avantages. Pour commencer, il faut noter que l’accès à l’investissement est facilité avec cette plateforme, comparativement aux investissements traditionnels. De fait, le prix de participation est généralement plus bas avec cette société qu’avec celles classiques.
Par ailleurs, les projets proposés sont variés et les investisseurs peuvent ainsi répartir les risques en diversifiant leur portefeuille d’investissement. Mieux, beaucoup de clients ont pu rentabiliser leurs capitaux grâce aux projets rigoureusement choisis proposés par la plateforme.
En outre, avec la régularité des mises à jour et le suivi du processus en temps réel, on se rend à l’évidence que la transparence est de mise. La communication est efficiente entre porteurs de projets et investisseurs. Les offres sont accessibles à partir de 10 000 euros et vous bénéficiez également d’une offre de conseil personnalisé pour mieux gérer votre patrimoine.
Quelques conseils supplémentaires
Relativement à la sécurité, l’un des risques les plus courants en la matière est celui du risque de défaut. En d’autres termes, tant avec le crowdfunding immobilier qu’avec les autres types d’investissement, le capital peut ne pas être remboursé.
D’ailleurs, le taux de réussite des projets sur la plateforme est assez rassurant. Un seul projet a échoué sur 184 financés, et les pertes liées ont été limitées grâce à la solidité de la plateforme.
Il est important de savoir que lorsque vous investissez, les fonds restent bloqués jusqu’à ce que le projet prenne fin. Dans cet état de choses, il peut aussi arriver que la finalisation du projet prenne du retard. Vous devez donc savoir être patient et diversifier vos sources d’investissement.
Quels sont les autres services offerts par la plateforme de crowdfunding immobilier Anaxago ?
Le crowdfunding n’est pas la seule force d’Anaxago. La société propose aussi aux clients d’investir dans des Start up & PME ou dans des SCPI. Oui, vous pouvez investir dans une start up avec Anaxago. Les investisseurs peuvent donc investir dans des sociétés qui, d’après eux, ont un fort potentiel de croissance. Ils peuvent également déposer leurs fonds dans le domaine de « immobilier locatif et résidentiel ».
Par ailleurs, il est également possible d’investir dans le Private Equity Immobilier : il s’agit des nouvelles options de l’immobilier. On a par exemple le co-working, le co-living, le bas carbone, les résidences, les terrains de camping, etc.
Enfin, Anaxago donne à tout intéressé la possibilité d’investir dans l’assurance-vie et d’épargner grâce à des contrats avantageux axés sur l’immobilier.
Y a-t-il des frais cachés avec le crowdfunding immobilier Anaxago ?
L’une des questions les plus fréquentes relatives à cette méthode d’investissement est celle sur les frais supplémentaires. Il s’agit d’ailleurs d’une question tout à fait légitime. Sous réserve de modification et jusqu’à l’heure de ces lignes, la plateforme ne prend chez les investisseurs aucuns frais supplémentaires.
Pour commencer, il n’y a pas de frais d’utilisation avec le crowdfunding immobilier Anaxago. La rémunération du service est soustraite au moment de la collecte des fonds par les opérateurs. Puisque vous ne donnez que ce que vous êtes en mesure de fournir comme capital, vous êtes sauf. De plus, en cas d’investissement en direct, le site ne prélève pas de frais additionnels sur votre opération.
Lorsque vous passez par un fonds d’investissement, si Anaxago ne récupère aucuns frais, ce n’est pas le cas de la société gérante du fonds. Celle-ci prélèvera probablement des frais de gestion et de souscription. Veillez donc à vous renseigner sur les taux de ces frais en fonction du secteur d’investissement.
Enfin, vous devez garder à l’esprit que les plus-values que vous récoltez sont soumises aux impôts sur le revenu. Pensez donc à les faire déclarer afin de ne pas subir de sanctions.
Notre avis sur le crowdfunding immobilier Anaxago
Anaxago offre aux investisseurs des projets choisis rigoureusement, et la plateforme offre un paiement en ligne sécurisé. L’utilisateur a accès à l’évolution du projet, aux mises à jour et aux modifications depuis la plateforme. L’interface, fluide, intuitive et ergonomique, offre aux utilisateurs une expérience facilitée.
Pour finir, l’outil d’aide à la décision intégré à la plateforme se base sur les données entrées par le client pour lui proposer des opportunités d’investissement. Il prend par exemple en compte l’âge de l’investisseur, sa sensibilité au risque, ses objectifs financiers, et autres. Cela peut être d’une aide considérable à ceux qui ne savent pas encore étudier les projets convenablement.
En somme, la plateforme de crowdfunding immobilier Anaxago constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle est adaptée tant aux débutants qu’aux experts, et l’interface est facile à prendre en main. Le taux de finalisation des projets sur la plateforme est assez élevé, ce qui atteste de sa fiabilité. Avec vos actifs, vous pouvez générer des revenus importante avec ce site.